6月26日，苏宁环球股份有限公司（以下简称“苏宁环球”）在南京市鼓楼区集庆门大街270号公司49楼会议室接待了中信建投、国投证券等9家机构的特定对象调研。公司董事、副总裁、董事会秘书蒋立波，财务负责人刘得波，医美集团马国义及证券中心相关人员参与了本次交流，就公司地产业务发展、医美板块布局及未来战略规划等议题与投资者进行深入沟通。

投资者关系活动类别

特定对象调研

时间

2026年6月26日

地点

南京市鼓楼区集庆门大街270号公司49楼会议室

参与单位名称及人员姓名

中信建投：刘文乐；国投证券：陈立；中银证券：夏亦丰；广东合丰私募基金：赵晓莹；上海醴泉投资：张健；上海昶元投资：陈汝流；上海慧移投资：王乔马；国诚投资：魏岗、王秋楠；中江智鼎科技发展：李苏

上市公司接待人员姓名

董事、副总裁、董事会秘书蒋立波；财务负责人：刘得波；医美集团：马国义；证券中心：王燕、赵亚洲

地产业务：坚持“低负债、高收益”策略拟新增高端四代住宅项目

调研中，苏宁环球表示，公司房地产业务布局全国，深耕长三角区域，始终坚持“低负债、高收益”的经营策略。在行业承压背景下，公司把握开发节奏，在售项目凭借成本优势及区位优势，盈利能力较强，净利率较高，去化优势明显，销售情况居于区域头部。

公司同时强调，将持续聚焦产品品质提升，今年下半年在推进开发预售楼盘的同时，拟新增高端四代住宅项目，进一步深化业务布局和产品质量，强化地产项目品牌力。

医美板块：2025年营收1.86亿逆势增长3-5年机构规模拟扩至20家

作为公司双主业之一，医美业务是苏宁环球未来升级转型的战略方向。公告显示，公司目前已形成“六城七院”格局，拥有7家医美机构。2025年，医美业务实现营收1.86亿元，同比逆势增长；新增客户超过3.5万人，同比提升22%；存量客户规模突破60万人；“老带新”客户人数同比提升21.16%，反映出客户满意度与口碑传播效率的提升。

在未来规划方面，苏宁环球表示，将通过自建和并购等多种模式加大投入，预期在3-5年内将旗下医美机构规模扩展到20家，提升医美业务收入占比至50%以上，践行地产与医美双轮驱动的发展战略。公司同时提到，将加速规模化、综合化、精品化布局，聚焦长三角、京津冀区域拓店，并逐步向上游医美产品、器械领域延伸，构建综合性医美业务体系。

行业展望：合规与连锁化成关键把握市场整合机遇

对于医美行业发展，苏宁环球认为，当前中国医美市场整合窗口期正在打开，行业集中度不断提升，单体小型机构持续出清，具有连锁化优势、完备合规管理体系的企业将迎来发展机遇。公司强调，将合规经营刻入核心，以优质产品和服务赢得市场，进一步提升医美业务市场份额。

发展战略与市值管理：聚焦主业推动高质量发展

公司表示，将坚持“长期主义”理念和稳中求进的经营策略，通过聚焦主业发展、优化运营管理、重视股东回报、强化信息披露及加强投资者关系管理等措施促进市值提升。同时，在聚焦主业的基础上，关注新质生产力方向发展机遇，审慎考量新业务潜质，持续夯实内在价值，推动公司高质量发展。